1 Apr, 2022 | News, Visure e documenti online |
L’elaborato planimetrico è un documento catastale, fornito dall’Agenzia del Territorio, in cui sono riportati graficamente: la sagoma esterna di un edificio, le singole unità, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e, infine, gli accessi alle singole unità immobiliari. L’elaborato planimetrico è utile per visionare le planimetrie di ogni piano di uno stabile e individuare con precisione le singole unità immobiliari, verificandone il perimetro, le parti comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) e le parti comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere) indicati nell’elenco subalterni. Nell’elaborato planimetrico sono riportati questi dati: la sagoma dell’edificio in cui si trovano le unità immobiliari; le planimetrie delle singole unità; gli accessi alle singole… Leggi di più
23 Lug, 2021 | Strumenti anti truffa, Vendere e comprare casa, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La Visura Catastale Storica è un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che, oltre allo stato attuale dell’immobile, riporta in ordine cronologico tutte le informazioni catastali relative alla storia dell’immobile: i dati anagrafici di tutti i proprietari, eventuali frazionamenti, ampliamenti, fusioni con altri immobili o accorpamenti. Grazie alla Visura Catastale Storica è quindi possibile conoscere tutte le variazioni e ricostruire la storia di un immobile o di un terreno. Quando richiedere la Visura Catastale Storica Nelle trattative di compravendita di un immobile o di un terreno Per la ricerca di un immobile per la compravendita o la locazione Per verificare la voltura di tutti i passaggi di proprietà Per conoscere le modifiche catastali avvenute Per conoscere la rendita catastale utile ai fini del… Leggi di più
4 Giu, 2020 | Vendere e comprare casa |
Quando si decide di vendere casa è molto importante informarsi e organizzarsi molto bene, così da avere la possibilità di ottenere il prezzo migliore in tempi ragionevoli. Anche se i tempi di vendita di un immobile possono essere molto diversi a seconda della zona, è possibile fare qualcosa in più per accorciarli. 3 consigli per vendere casa prima e meglio 1. Prepara tutta la documentazione I documenti relativi alla casa sono obbligatori per legge, ma sono anche molto utili per avere una fotografia dell’immobile e procedere con una valutazione oggettiva. La documentazione da preparare: atto di provenienza dell’immobile, pianta e visura catastale, certificazione energetica (APE), documenti condominiali con la specifica dei millesimi e delle spese annuali e l’indicazione delle spese saldate,… Leggi di più
11 Dic, 2019 | Strumenti anti truffa, Truffe Immobiliari, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Comprare casa è una delle cose più importanti che si fanno nella vita e, soprattutto se si è alla prima esperienza d’acquisto di un immobile, è utile sapere a cosa bisogna prestare attenzione e come muoversi per prevenire truffe immobiliari che potrebbero costare molto economicamente ed emotivamente. La prima cosa da tenere presente è che se il proprietario o la persona che si dichiara incaricata di vendere l’immobile sono elusivi su informazioni essenziali, probabilmente hanno qualcosa da nascondere. Le informazioni preliminari fondamentali prima di iniziare una trattativa di compravendita: Titolarità giuridica La titolarità giuridica della casa è la prima cosa che deve sempre essere accertata prima di iniziare la fase di compravendita. Dietro alla vaghezza potrebbero nascondersi situazioni che possono rappresentare un… Leggi di più
11 Lug, 2019 | Strumenti anti truffa |
Prima di iniziare trattative o concludere affari con una nuova azienda o con un fornitore che non si conosce è sempre meglio prendere precauzioni per non ritrovarsi di fronte a spiacevoli sorprese. Fare le giuste indagini per poter raccogliere le informazioni essenziali a comporre il quadro generale su cui poi sarà possibile prendere decisioni più oculate ed evitare rischi finanziari e truffe non solo è legittimo, ma anche consigliabile Le ricerche da fare per valutare l’affidabilità di un’azienda: 1. Verificare l’iscrizione all’Ufficio delle Imprese Quando si riceve una proposta da parte di un’azienda sconosciuta, questo è il primo passo per verificare la reale esistenza dell’azienda ed è fondamentale per scongiurare truffe e comportamenti illeciti. 2. Controllare l’esistenza di eventuali debiti, ipoteche o… Leggi di più
