Immobiliare: fare zona non è mai stato così facile (anche da App)

Immobiliare: fare zona non è mai stato così facile (anche da App)

Un agente immobiliare sa bene quanto sia importante avere a disposizione i migliori strumenti per “fare zona” in modo efficiente. Il lavoro di mappatura delle zone di competenza è alla base del lavoro di ogni agente immobiliare perché consente di conoscere e di farsi conoscere in vista di future acquisizioni. Metodo tradizionale: ricerca attiva in zona La ricerca attiva per zona è il modo tradizionale. Consiste nella raccolta delle notizie tramite contatto diretto con le persone che abitano in zona. In questo caso il passaparola è fondamentale e avviene frequentando i luoghi di ritrovo e tramite il contatto diretto, ad esempio citofonando ai campanelli dei palazzi della zona per chiedere se sanno di qualche immobile che potrebbe essere in cerca… Leggi di più

Vacanze: come evitare le truffe più comuni

Vacanze: come evitare le truffe più comuni

L’estate, come ogni periodo in cui si pensa alle vacanze, è un periodo d’oro per i truffatori professionisti che ogni anno riescono a trarre in inganno centinaia vittime con conseguenze economiche e famigliari. Sempre più persone organizzano le loro vacanze online e i criminali, pur utilizzando più o meno le stesse trappole, si aggiornano e affinano le modalità per poter colpire più facilmente. Ecco le truffe più comuni ai danni di chi prenota la casa vacanza online Il sito civetta Si tratta di siti clone di famosi tour operator, false agenzie di viaggio o agenzie immobiliari abusive su cui sono in vendita pacchetti vacanze o case vacanza in affitto a prezzi incredibili.  L’annuncio falso su famosi siti di annunci Annunci… Leggi di più

Quando serve la planimetria catastale e come ottenerla online (anche da App)

Quando serve la planimetria catastale e come ottenerla online (anche da App)

La planimetria catastale è un documento registrato in Catasto e rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che rappresenta la mappa in scala di un immobile, con la rappresentazione di tutte le superfici (interne ed esterne) che lo compongono, le relative misure e la destinazione d’uso dei vari locali. Nello specifico la planimetria permette di avere una rappresentazione grafica di: distribuzione interna degli ambienti destinazione d’uso dei locali adibiti a bagno, ripostigli e cucina (più raramente soggiorno e camere da letto) indicazione del piano su cui si sviluppa altezze interne locali confinanti orientamento rispetto al Nord eventuali pertinenze (giardino, corte, posto auto Inoltre riporta: Il nominativo del tecnico che lo ha redatto la scala di riferimento utilizzata i dati catastali dell’immobile Quando serve… Leggi di più

Cos’è e come funziona il contratto d’affitto per studenti

Cos’è e come funziona il contratto d’affitto per studenti

Secondo i dati diffusi dal Portale dell’Istruzione Superiore del Ministero dell’Università e della Ricerca, gli studenti iscritti all’Università in Italia son 1.793.210, di cui circa il 27% fuori sede (percentuale in costante). Il bacino di potenziali locatari è quindi piuttosto goloso per proprietari di immobili in città universitarie, ma anche (purtroppo) per i truffatori immobiliari. In questo articolo abbiamo già affrontato l’argomento dando alcuni consigli agli studenti (e ai lavoratori fuori sede) per evitare truffe quando si sceglie un immobile in affitto: Affitti studenti: 6 consigli per evitare le truffe. Ora approfondiamo l’argomento con un focus sul contratto d’affitto per gli studenti, il canone concordato e le modalità di pagamento. Il contratto d’affitto per studenti universitari Il contratto di affitto destinato… Leggi di più

Affittare casa: come capire se un inquilino è affidabile

Affittare casa: come capire se un inquilino è affidabile

Dare una casa in affitto può rappresentare una preziosa integrazione del reddito per una famiglia, ma può anche essere una fonte di preoccupazioni e la causa di perdite economiche importanti se non si valuta con attenzione a chi affittare il proprio immobile. Un inquilino che non paga l’affitto con regolarità o smette di pagare l’affitto del tutto generalmente non paga nemmeno le spese di condominio, mettendo il padrone di casa in grave difficoltà. Poi ci sono situazioni ancora più spiacevoli che riguardano inquilini morosi non per guai economici improvvisi, ma per premeditazione e sfratti che impiegano anni per diventare effettivi, con spese legali e danni economici (oltre che morali) che nessuno ripagherà. Ecco perché è molto importante valutare l’affidabilità di un… Leggi di più

L’agenzia immobiliare è sempre più digitale

L’agenzia immobiliare è sempre più digitale

Da molti anni il mondo digitale sta rivoluzionando il lavoro dell’agente immobiliare fornendogli strumenti di promozione sempre più potenti ed efficaci, ma anche innovativi sistemi per organizzare, gestire e migliorare il proprio lavoro e quello della propria agenzia. I portali immobiliari non bastano più Il primo passo sono stati i portali immobiliari che oggi sono la via principale sia per le agenzie che per chi cerca casa. La ricerca di una casa in vendita o di una casa in affitto si fa ormai online e tutte le agenzie pubblicano i loro annunci sui portali immobiliari.  Ma come fare per farsi notare e scegliere in mezzo a tantissimi annunci? La vera differenza la fanno la qualità dell’annuncio (foto, informazioni accurate e… Leggi di più

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