6 Set, 2024 | Affittare casa, Truffe Annunci, Vendere e comprare casa |
Tra le varie tipologie di truffe, il phishing immobiliare è una delle minacce più insidiose sia per chi cerca una casa, sia per chi la vende o la affitta. Cos’è il phishing immobiliare Il phishing immobiliare è una truffa in cui i truffatori si spacciano per agenti immobiliari, proprietari di immobili o altri attori del settore per ingannare le vittime. L’obiettivo principale è sottrarre denaro oppure informazioni personali sensibili, come dati bancari, numeri di carte di credito e documenti d’identità. Il phishing immobiliare può avvenire attraverso vari canali Annunci falsi: I truffatori pubblicano annunci di vendita o affitto di proprietà che non esistono o che non sono di loro proprietà. Quando una persona interessata contatta l’inserzionista, viene chiesto un pagamento… Leggi di più
30 Lug, 2024 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Planimetria Catastale, Report Experian, Visura Catastale, Visure e documenti online |
Affittare casa senza stress è possibile con la giusta preparazione e attenzione ai dettagli. Sia che tu sia un proprietario o un inquilino, conoscere i documenti necessari e le verifiche da fare ti aiuterà a vivere l’esperienza dell’affitto con serenità e sicurezza. Documenti necessari per affittare casa Per il proprietario Documento d’identità e codice fiscale Planimetria catastale: la rappresentazione grafica ufficiale di un’unità immobiliare, registrata presso il Catasto, che ne descrive la disposizione interna, la suddivisione degli ambienti, e la superficie Visura Catastale: documento ufficiale rilasciato dal Catasto che fornisce informazioni dettagliate sull’identificazione, la proprietà e le caratteristiche fiscali di un immobile o terreno. Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo. Certificazione energetica (APE): l’Attestato di Prestazione… Leggi di più
16 Lug, 2024 | Affittare casa, Report Experian, Visure e documenti online |
Avere accesso a informazioni commerciali e creditizie su una persona è importante in molte situazioni. La maggior parte delle informazioni ufficiali sono accessibili accedendo ai maggiori database pubblici: Catasto, Conservatorie e Camere di Commercio. Altre sono disponibili grazie ai Sistemi di Informazione Creditizia (SIC) autorizzati ad operare in Italia. Vediamo insieme quali sono le informazioni più importanti che è possibile ottenere online e quando è utile richiedere il Report Creditizio. Informazioni commerciali su persona disponibili online 1. Dati anagrafici e di residenza Nome e cognome Data e luogo di nascita Storico dei domicili e delle residenze 2. Informazioni Immobiliari Patrimonio immobiliare: elenco delle proprietà intestate con dettagli catastali (foglio, particella, subalterno), rendita catastale, stima del valore, quote di proprietà, indicazioni catasto,… Leggi di più
27 Ott, 2023 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
La classe energetica di un immobile certifica il livello della sua capacità di utilizzare l’energia in modo ottimale. Un immobile efficiente dal punto di vista energetico ha dei vantaggi sia economici che ambientali, come il risparmio in bolletta e il miglioramento del comfort abitativo. La certificazione della classe energetica di un immobile, obbligatoria se si desidera vendere o affittare, si ottiene tramite l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che deve essere redatto da un professionista abilitato che, a seguito di un sopralluogo, provvede a calcolare la classe energetica basandosi su alcuni importanti fattori. I fattori che influenzano la classe energetica di un immobile I materiali di costruzione L’isolamento termico Gli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda e raffrescamento L’utilizzo di fonti rinnovabili… Leggi di più
12 Ott, 2023 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. È obbligatorio in diverse situazioni legate alla compravendita, all’affitto ed in caso di nuove costruzioni. Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche di un edificio e ne valuta l’efficienza energetica fornendo una classificazione che varia da A (molto efficiente) a G (poco efficiente). La classificazione energetica di un immobile è un parametro importante nella valutazione economica di un immobile. Grazie all’APE è possibile conoscere tutti gli elementi che incidono sui costi di gestione e sull’impatto ambientale dell’immobile: L’efficienza dell’immobile Il suo fabbisogno energetico Le emissioni di anidride carbonica L’impiego di fonti rinnovabili di energia… Leggi di più
7 Giu, 2023 | Affittare casa, Truffe Annunci, Truffe Online |
Quando si cerca una casa in affitto è molto importante saper riconoscere subito gli annunci online che nascondono truffe che possono minacciare sia le tue finanze che la tua tranquillità. Anche se possono presentarsi con diverse formule, tutte fanno leva sulla fretta di chi sta cercando e sanno allettare con offerte incredibilmente vantaggiose sia con prezzi fuori mercato che con foto di appartamenti bellissimi, ma riconoscerle tutto sommato è facile, basta conoscere i segnali di avvertimento, ovvero quelle caratteristiche che non troverete mai in un annuncio vero. I segnali di avvertimento comuni che possono indicare una truffa: Un annuncio sembra troppo bello per essere vero; Il proprietario richiede pagamenti in anticipo senza incontrarti di persona; Le comunicazioni sono vaghe, contengono… Leggi di più
