Cos’è l’elenco subalterni e come ottenerlo online (anche da App)

Cos’è l’elenco subalterni e come ottenerlo online (anche da App)

L’Elenco Subalterni è un documento emesso dall’Agenzia delle Entrate che fornisce la lista e i dati identificativi di tutte le singole unità immobiliari e delle parti comuni di un edificio.  Può essere richiesto da solo oppure viene automaticamente emesso insieme all’Elaborato Planimetrico, un documento che riporta le planimetrie schematiche di ogni piano di un fabbricato e consente di individuare ciascuna unità immobiliare e le parti comuni e verificare perimetro, confini e destinazione d’uso. Quali informazioni contiene l’Elenco Subalterni Per ogni unità immobiliare sono riportati: I dati identificativi: indirizzo, sezione, foglio, particella e subalterno La destinazione d’uso: abitazione, negozio, corte, eccetera Quando serve l’Elenco Subalterni Grazie all’Elenco Subalterni si ottengono tutti i riferimenti catastali delle singole unità immobiliari di cui è composto un edificio…. Leggi di più

Cosa succede dopo l’aggiudicazione di un immobile all’asta: procedure e documenti

Cosa succede dopo l’aggiudicazione di un immobile all’asta: procedure e documenti

Chi intende partecipare ad un’asta immobiliare deve conoscere bene tutte le formalità e gli adempimenti successivi all’aggiudicazione dell’immobile, così da sapere cosa deve aspettarsi, cosa controllare e come farlo. Comunicazione dei termini per il saldo L’avvocato delegato alla vendita dell’immobile informa l’aggiudicatario tramite PEC dei termini entro cui deve versare il saldo del prezzo (di solito tra i 60 ei 120 giorni dall’aggiudicazione). È fondamentale rispettare questi termini per completare l’acquisizione dell’immobile. Nel caso in cui l’aggiudicatario non versi il saldo nei tempi previsti, il giudice può dichiarare la decadenza dell’aggiudicazione, con la perdita della cauzione e l’apertura di una nuova asta. Formalità e adempimenti dopo il saldo Dopo l’aggiudicazione definitiva, il giudice emetterà il decreto di trasferimento, che conferisce… Leggi di più

Qual è la differenza tra immobile non censito e immobile non censibile

Qual è la differenza tra immobile non censito e immobile non censibile

Nel panorama delle proprietà immobiliari esistono due concetti importanti: quelli di “immobile non accatastato (non censito)” e “immobile non accatastabile (non censibile)“. Si tratta di termini che vengono spesso confusi, ma si riferiscono a tipologie di immobili molto diverse. Immobili non accatastati Gli immobili non accatastati sono proprietà immobiliari che non sono state registrate in Catasto. La registrazione presso il Catasto è obbligatoria per legge e comporta l’assegnazione di un codice identificativo univoco, noto come “codice di identificazione catastale” (NCEU) all’immobile. La registrazione è fondamentale per definire la proprietà dell’immobile, determinare i tributi da pagare e stabilire il suo valore per scopi fiscali, amministrativi e commerciali. Gli immobili non accatastati sono considerati irregolari e non possono essere oggetto di compravendita. Immobili… Leggi di più

Cos’è e come richiedere la Visura Catastale storica per soggetto online (anche da App)

Cos’è e come richiedere la Visura Catastale storica per soggetto online (anche da App)

La visura catastale storica di un soggetto è un documento emesso dal Catasto che contiene la storia del patrimonio immobiliare (fabbricati o terreni) intestato ad una persona fisica o giuridica. Quali informazioni contiene la visura catastale storica L’elenco degli immobili di proprietà nel corso degli anni, con le loro identificazioni catastali, le loro ubicazioni e le loro destinazioni urbanistiche. Le variazioni catastali degli immobili, ovvero le modifiche apportate agli immobili nel corso del tempo, come ampliamenti, riduzioni, frazionamenti, accorpamenti o cambiamenti di destinazione urbanistica. La consistenza degli immobili nel corso degli anni, ovvero le dimensioni, la superficie, il volume e la cubatura degli stessi nel tempo. La categoria catastale degli immobili nel corso degli anni, ovvero se sono classificati come terreni, fabbricati,… Leggi di più

Visura Catastale soggetto: quando serve e come ottenerla subito online (anche da App)

Visura Catastale soggetto: quando serve e come ottenerla subito online (anche da App)

La Visura Catastale di un soggetto è un documento rilasciato dall’Agenzia del Territorio (Catasto) che consente di conoscere l’elenco e i dati catastali dei beni immobili (fabbricati e terreni) intestati a una persona o ad una Società (comprese le causali di aggiornamento e le annotazioni) all’interno di un determinato comune. Quando è utile la Visura Catastale di un soggetto È un documento utile in tutti quei casi in cui è necessario verificare la consistenza e i dettagli del patrimonio immobiliare di una persona o di una Società, ad esempio:  successioni transazioni commerciali richiesta di finanziamenti valutazioni patrimoniali Quali informazioni contiene la visura catastale di un soggetto L’elenco degli immobili di proprietà con la loro identificazione catastale, la loro ubicazione e… Leggi di più

Quali sono e a cosa servono le categorie catastali

Quali sono e a cosa servono le categorie catastali

Le categorie catastali sono il sistema di classificazione utilizzato dall’Agenzia delle Entrate per identificare le varie tipologie di immobili. La categoria catastale di un immobile è attribuita dall’Agenzia delle Entrate contestualmente alla domanda di accatastamento di una nuova costruzione o a seguito di una variazione urbana. Le categorie catastali sono assegnate a ciascun immobile in base alla sua destinazione d’uso e alle caratteristiche specifiche della zona urbanistica in cui si trova. Categorie catastali degli edifici A/1: Fabbricati ad uso abitativo di tipo signorile. A/2: Fabbricati ad uso abitativo di tipo economico. A/3: Fabbricati ad uso abitativo di tipo popolare. A/4: Alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP). A/5: Fabbricati ad uso abitativo di tipo ultrapopolare. A/6: Fabbricati ad uso abitativo di tipo… Leggi di più

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