24 Apr, 2024 | In primo piano, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La rendita catastale di un immobile è un valore calcolato dall’Agenzia delle Entrate, in base a parametri stabiliti dalla legge, che indica il reddito potenziale di un immobile. È utilizzata per calcolare alcuni tributi sulla casa, come l’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili), nonché per determinare l’importo delle imposte sulla casa in caso di donazione, successione e vendita. La rendita catastale di un immobile si calcola moltiplicando la superficie dell’immobile per un valore che varia in base alla zona e alla classe catastale dell’immobile. A cosa serve la rendita catastale Calcolo delle imposte sulla casa È utilizzata per calcolare l’IMU e la TASI. Acquisto, successione e donazione È utilizzata come parametro per calcolare l’imposta da… Leggi di più
11 Apr, 2024 | In primo piano, Vendere e comprare casa, Visura Catastale |
Il valore catastale di un immobile è un dato fondamentale per calcolare le tasse da pagare quando si entra in possesso di un immobile. Sapere cos’è e dove trovarlo è importante per prendere decisioni informate in caso di compravendite immobiliari, donazioni e successioni. Cos’è il valore catastale? Il valore catastale di un immobile è il valore fiscale di un immobile. È importante notare che il valore catastale può essere molto diverso dal valore di mercato di un’abitazione, che è determinato dalle condizioni del mercato immobiliare e dalle condizioni dell’immobile. Com’è calcolato il valore catastale? Per calcolare il valore catastale di una casa bisogna distinguere se si tratta di prima o seconda casa. Prima casa: è necessario moltiplicare la rendita catastale… Leggi di più
5 Gen, 2024 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
L’Elenco Subalterni è un documento emesso dall’Agenzia delle Entrate che fornisce la lista e i dati identificativi di tutte le singole unità immobiliari e delle parti comuni di un edificio. Può essere richiesto da solo oppure viene automaticamente emesso insieme all’Elaborato Planimetrico, un documento che riporta le planimetrie schematiche di ogni piano di un fabbricato e consente di individuare ciascuna unità immobiliare e le parti comuni e verificare perimetro, confini e destinazione d’uso. Quali informazioni contiene l’Elenco Subalterni Per ogni unità immobiliare sono riportati: I dati identificativi: indirizzo, sezione, foglio, particella e subalterno La destinazione d’uso: abitazione, negozio, corte, eccetera Quando serve l’Elenco Subalterni Grazie all’Elenco Subalterni si ottengono tutti i riferimenti catastali delle singole unità immobiliari di cui è composto un edificio…. Leggi di più
14 Nov, 2023 | Atti notarili, Vendere e comprare casa, Visura Catastale, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
Chi intende partecipare ad un’asta immobiliare deve conoscere bene tutte le formalità e gli adempimenti successivi all’aggiudicazione dell’immobile, così da sapere cosa deve aspettarsi, cosa controllare e come farlo. Comunicazione dei termini per il saldo L’avvocato delegato alla vendita dell’immobile informa l’aggiudicatario tramite PEC dei termini entro cui deve versare il saldo del prezzo (di solito tra i 60 ei 120 giorni dall’aggiudicazione). È fondamentale rispettare questi termini per completare l’acquisizione dell’immobile. Nel caso in cui l’aggiudicatario non versi il saldo nei tempi previsti, il giudice può dichiarare la decadenza dell’aggiudicazione, con la perdita della cauzione e l’apertura di una nuova asta. Formalità e adempimenti dopo il saldo Dopo l’aggiudicazione definitiva, il giudice emetterà il decreto di trasferimento, che conferisce… Leggi di più
18 Set, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
Nel panorama delle proprietà immobiliari esistono due concetti importanti: quelli di “immobile non accatastato (non censito)” e “immobile non accatastabile (non censibile)“. Si tratta di termini che vengono spesso confusi, ma si riferiscono a tipologie di immobili molto diverse. Immobili non accatastati Gli immobili non accatastati sono proprietà immobiliari che non sono state registrate in Catasto. La registrazione presso il Catasto è obbligatoria per legge e comporta l’assegnazione di un codice identificativo univoco, noto come “codice di identificazione catastale” (NCEU) all’immobile. La registrazione è fondamentale per definire la proprietà dell’immobile, determinare i tributi da pagare e stabilire il suo valore per scopi fiscali, amministrativi e commerciali. Gli immobili non accatastati sono considerati irregolari e non possono essere oggetto di compravendita. Immobili… Leggi di più
25 Ago, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
La visura catastale storica di un soggetto è un documento emesso dal Catasto che contiene la storia del patrimonio immobiliare (fabbricati o terreni) intestato ad una persona fisica o giuridica. Quali informazioni contiene la visura catastale storica L’elenco degli immobili di proprietà nel corso degli anni, con le loro identificazioni catastali, le loro ubicazioni e le loro destinazioni urbanistiche. Le variazioni catastali degli immobili, ovvero le modifiche apportate agli immobili nel corso del tempo, come ampliamenti, riduzioni, frazionamenti, accorpamenti o cambiamenti di destinazione urbanistica. La consistenza degli immobili nel corso degli anni, ovvero le dimensioni, la superficie, il volume e la cubatura degli stessi nel tempo. La categoria catastale degli immobili nel corso degli anni, ovvero se sono classificati come terreni, fabbricati,… Leggi di più
