Cos’è e come funziona il contratto d’affitto per studenti

Cos’è e come funziona il contratto d’affitto per studenti

Secondo i dati diffusi dal Portale dell’Istruzione Superiore del Ministero dell’Università e della Ricerca, gli studenti iscritti all’Università in Italia son 1.793.210, di cui circa il 27% fuori sede (percentuale in costante). Il bacino di potenziali locatari è quindi piuttosto goloso per proprietari di immobili in città universitarie, ma anche (purtroppo) per i truffatori immobiliari. In questo articolo abbiamo già affrontato l’argomento dando alcuni consigli agli studenti (e ai lavoratori fuori sede) per evitare truffe quando si sceglie un immobile in affitto: Affitti studenti: 6 consigli per evitare le truffe. Ora approfondiamo l’argomento con un focus sul contratto d’affitto per gli studenti, il canone concordato e le modalità di pagamento. Il contratto d’affitto per studenti universitari Il contratto di affitto destinato… Leggi di più

Allarme truffe in aumento: video deepfake, truffe romantiche e donazioni in criptovalute

Allarme truffe in aumento: video deepfake, truffe romantiche e donazioni in criptovalute

L’allarme arriva dal report annuale del Norton Security Labs che ha fotografato e analizzato le tipologie di truffe digitali più pericolose e in rapida diffusione.  1# Video deepfake con ricatto Al primo posto la truffa dei video falsi (deepfake) in cui viene richiesta una somma di denaro per evitare la diffusione di video contraffatti (generalmente a luci rosse) in cui, grazie ad una tecnologia ormai alla portata di molti, viene inserito il viso della vittima (estrapolato dalle immagini rubate dai social) e inviato poi per ricattare il malcapitato minacciandone la diffusione. 2# Truffe romantiche  Al secondo posto e, purtroppo, in forte crescita ancora le truffe sentimentali che continuano ad imperversare danneggiando finanziariamente e psicologicamente milioni di persone nel mondo ogni… Leggi di più

Cosa devi sapere prima di acquistare un immobile all’asta

Cosa devi sapere prima di acquistare un immobile all’asta

La digitalizzazione del settore aste giudiziarie ha reso facilmente accessibile la consultazione delle aste immobiliari in corso in tutta Italia, moltiplicando la le occasioni di acquisto e rendendole disponibile anche agli utenti meno esperti. Oggi è infatti possibile accedere immediatamente alle informazioni dettagliate sull’immobile (perizia, planimetria catastale, mappa catastale, valutazione), prenotare una visita e presentare un’offerta tramite internet, sia autonomamente che appoggiandosi ad una agenzia immobiliare specializzata. Sul portale delle vendite giudiziarie sono presenti tutti i documenti relativi all’immobile e le istruzioni per partecipare all’asta, ma se non si è esperti del settore ci si rende subito conto che, alla grande facilità di accesso corrispondono altrettante difficoltà nel decifrare e interpretare le informazioni. Non solo: a volte è necessario reperire altre informazioni… Leggi di più

Come ottenere online un elaborato planimetrico e un elenco subalterni (anche da App)

Come ottenere online un elaborato planimetrico e un elenco subalterni (anche da App)

L’elaborato planimetrico è un documento catastale, fornito dall’Agenzia del Territorio, in cui sono riportati graficamente: la sagoma esterna di un edificio, le singole unità, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e, infine, gli accessi alle singole unità immobiliari. L’elaborato planimetrico è utile per visionare le planimetrie di ogni piano di uno stabile e individuare con precisione le singole unità immobiliari, verificandone il perimetro, le parti comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) e le parti comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere) indicati nell’elenco subalterni. Nell’elaborato planimetrico sono riportati questi dati:  la sagoma dell’edificio in cui si trovano le unità immobiliari; le planimetrie delle singole unità; gli accessi alle singole… Leggi di più

La nuova truffa dei buoni carburante su WhatsApp

La nuova truffa dei buoni carburante su WhatsApp

La nuova truffa dei buoni carburante è stata segnalata dalla Polizia Postale e da Federconsumatori. Si tratta dell’ennesima ondata di phishing che sfrutta un’emergenza. In questo caso l’occasione è data dal forte rincaro del carburante su cui il Governo è intervenuto con un Decreto entrato in vigore il 22 marzo 2022. Il decreto prevede l’abbassamento dei prezzi del carburante di 25 centesimi al litro e la possibilità concessa alle aziende private di dare ai propri dipendenti voucher per l’acquisto di carburante fino a 200 € l’anno, senza che questa cifra rientri nel conteggio del reddito. Questi ultimi sono quindi gli unici buoni carburante attualmente disponibili. Il messaggio fa invece riferimento a buoni messi in regalo dai distributori “per protesta”: «Da… Leggi di più

Come bloccare le telefonate truffa del trading online

Come bloccare le telefonate truffa del trading online

È un fenomeno in aumento che affligge moltissime persone ogni giorno in tutto il mondo. Fino a pochi mesi fa le chiamate arrivano prevalentemente da numeri inglesi, ma ora provengono anche da numeri italiani (sia fissi che cellulari) che, se richiamati, risultano non attivi.  Il copione è più meno sempre lo stesso: l’operatore (o operatrice) ti chiama per nome e inizia subito a parlarti delle grandi opportunità di guadagno con il trading online, oppure si offre di aiutarti a recuperare il denaro che hai perso in altre operazioni di cui è a conoscenza.  Si tratta di truffatori molto aggressivi che non cederanno nemmeno quando tenterai di chiudere la telefonata educatamente dichiarandoti non interessato. Spesso, dopo aver chiuso, ti richiamano continuamente… Leggi di più

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