16 Set, 2022 | Affittare casa, In primo piano, News, Vendere e comprare casa |
Un agente immobiliare sa bene quanto sia importante avere a disposizione i migliori strumenti per “fare zona” in modo efficiente. Il lavoro di mappatura delle zone di competenza è alla base del lavoro di ogni agente immobiliare perché consente di conoscere e di farsi conoscere in vista di future acquisizioni. Metodo tradizionale: ricerca attiva in zona La ricerca attiva per zona è il modo tradizionale. Consiste nella raccolta delle notizie tramite contatto diretto con le persone che abitano in zona. In questo caso il passaparola è fondamentale e avviene frequentando i luoghi di ritrovo e tramite il contatto diretto, ad esempio citofonando ai campanelli dei palazzi della zona per chiedere se sanno di qualche immobile che potrebbe essere in cerca… Leggi di più
7 Set, 2022 | In primo piano, Strumenti anti truffa |
Con i rincari già in atto e quelli previsti nei prossimi mesi per le bollette di luce e gas, sono aumentate anche le truffe che sfruttano questa emergenza. In alcuni casi s può parlare proprio di truffa, mentre in altri casi “solo” di leve commerciali ingannevoli che però possono far perdere denaro e tempo prezioso. Come si presentano gli operatori Gli operatori appartengono a società di teleselling che fungono da intermediarie e hanno come obiettivo quello di far sottoscrivere quanti più contratti possibile. Si tratta di società che spesso sono pagate a cottimo e premiano quindi l’operatore telefonico più aggressivo, chiudendo un occhio sulle modalità. Talvolta è persino difficile capire quale sia l’azienda con cui ci viene proposto un contratto. Alcuni operatori… Leggi di più
26 Ago, 2022 | Altre truffe, In primo piano, Strumenti anti truffa, Truffe Online |
L’adozione delle criptovalute è in crescita in tutto il mondo come anche gli investitori che desiderano diversificare i loro investimenti acquistando asset digitali. I rischi associabili agli investimenti in criptovalute sono di due tipi. La prima riguarda la natura stessa dell’investimento ed è il pericolo generato dall’estrema volatilità di questo mercato. La seconda riguarda la sicurezza: le truffe legate al mondo della criptomoneta sono in forte aumento in tutto il mondo, compresa l’Italia. Perché le criptovalute sono ideali per i truffatori Le criptovalute hanno alcune caratteristiche che le rendono particolarmente adatte all’attività dei truffatori. Prima di tutto non esistono ancora banche o autorità centrali incaricate di individuare, segnalare o intervenire per bloccare le frodi. Inoltre i trasferimenti in criptovalute non possono essere annullati: una volta che il denaro è stato trasferito… Leggi di più
5 Ago, 2022 | In primo piano, News |
L’evoluzione continua degli strumenti digitali sta rendendo il lavoro dell’agente immobiliare ogni giorno più efficiente in ogni fase: ricerca, selezione, verifica, acquisizione, promozione e gestione degli immobili e dei clienti. Come fare acquisizioni in modo smart La fase di ricerca di immobili per le nuove acquisizioni è probabilmente la più delicata e impegnativa. Gli agenti immobiliari sono ormai consapevoli che la ricerca di nuovi immobili non può più essere condotta tramite indagini porta a porta o telefoniche: attività che comportano grande dispendio di risorse ed energie a fronte di risultati sempre meno interessanti. Con Whuis.com è possibile finalmente dire addio a citofoni, telefonate e raccolte dati porta a porta. Grazie alle sue funzionalità esclusive hai a disposizione uno strumento che… Leggi di più
27 Lug, 2022 | In primo piano, Strumenti anti truffa |
A partire dal 27 luglio 2022 è operativo il nuovo Registro Pubblico delle Opposizioni (RPO): lo strumento di contrasto al telemarketing selvaggio che permette ai cittadini di tutelare la propria privacy da attività promozionali indesiderate. Il Registro Pubblico delle Opposizioni è un servizio pubblico, gratuito per tutti i cittadini che non vogliono più ricevere telefonate dagli operatori di telemarketing o pubblicità cartacee a mezzo posta. Come registrarsi al Registro Pubblico delle Opposizioni È possibile iscriversi direttamente dal sito: https://registrodelleopposizioni.it/ oppure chiamando il numero 06 42986411. Come funziona il Registro Pubblico delle Opposizioni Registrandosi al RPO è possibile estendere ai numeri di telefono cellulare la possibilità, già prevista per il telefono fisso e l’indirizzo postale, di annullare i consensi all’utilizzo dei dati da… Leggi di più
18 Lug, 2022 | In primo piano, Vendere e comprare casa |
La rendita catastale è la cifra che indica il reddito teorico medio di un immobile. È attribuita dall’Agenzia delle Entrate ad ogni unità immobiliare presente sul territorio italiano (fatta eccezione per quelle con destinazione speciale) ed è utilizzata come base per tutti i calcoli utili a determinare le imposte sull’immobile: Imu Imposta ipotecaria Imposta catastale Imposta sulle successioni e donazioni Imposta sul reddito delle persone fisiche Come si calcola la rendita catastale di un immobile La rendita catastale è calcolata moltiplicando la consistenza catastale, ossia la grandezza dell’immobile per la tariffa d’estimo. La grandezza dell’immobile può essere espressa in vani o in metri quadrati a seconda della categoria di appartenenza: Gruppo A, comprende gli immobili ad uso abitativo e uso ufficio…. Leggi di più
