16 Set, 2022 | Affittare casa, In primo piano, News, Vendere e comprare casa |
Un agente immobiliare sa bene quanto sia importante avere a disposizione i migliori strumenti per “fare zona” in modo efficiente. Il lavoro di mappatura delle zone di competenza è alla base del lavoro di ogni agente immobiliare perché consente di conoscere e di farsi conoscere in vista di future acquisizioni. Metodo tradizionale: ricerca attiva in zona La ricerca attiva per zona è il modo tradizionale. Consiste nella raccolta delle notizie tramite contatto diretto con le persone che abitano in zona. In questo caso il passaparola è fondamentale e avviene frequentando i luoghi di ritrovo e tramite il contatto diretto, ad esempio citofonando ai campanelli dei palazzi della zona per chiedere se sanno di qualche immobile che potrebbe essere in cerca… Leggi di più
5 Ago, 2022 | In evidenza, News |
L’evoluzione continua degli strumenti digitali sta rendendo il lavoro dell’agente immobiliare ogni giorno più efficiente in ogni fase: ricerca, selezione, verifica, acquisizione, promozione e gestione degli immobili e dei clienti. Come fare acquisizioni in modo smart La fase di ricerca di immobili per le nuove acquisizioni è probabilmente la più delicata e impegnativa. Gli agenti immobiliari sono ormai consapevoli che la ricerca di nuovi immobili non può più essere condotta tramite indagini porta a porta o telefoniche: attività che comportano grande dispendio di risorse ed energie a fronte di risultati sempre meno interessanti. Con Whuis.com è possibile finalmente dire addio a citofoni, telefonate e raccolte dati porta a porta. Grazie alle sue funzionalità esclusive hai a disposizione uno strumento che… Leggi di più
1 Apr, 2022 | News |
L’elaborato planimetrico è un documento catastale, fornito dall’Agenzia del Territorio, in cui sono riportati graficamente: la sagoma esterna di un edificio, le singole unità, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e, infine, gli accessi alle singole unità immobiliari. L’elaborato planimetrico è utile per visionare le planimetrie di ogni piano di uno stabile e individuare con precisione le singole unità immobiliari, verificandone il perimetro, le parti comuni non censibili (giardino, terrazzo, area box, cortili, ingressi, vani scale, centrale termica) e le parti comuni censibili (garage condominiale, cantina condominiale, alloggio del portiere) indicati nell’elenco subalterni. Nell’elaborato planimetrico sono riportati questi dati: la sagoma dell’edificio in cui si trovano le unità immobiliari; le planimetrie delle singole unità; gli accessi alle singole… Leggi di più
31 Gen, 2022 | News, Strumenti anti truffa |
L’app Whuis.com è la prima ed unica app pensata per i professionisti immobiliari che desiderano velocizzare e digitalizzare i processi di ricerca e gestione di informazioni e documenti su clienti e immobili. Con l’app Whuis.com puoi verificare persone e aziende, cercare immobili in Catasto e consultare sempre e in ogni momento tutte le indagini fatte e le visure ottenute condividendo i documenti con chi vuoi: indagini, visure, informazioni sugli immobili e i sui clienti sempre online 24/7. Grazie alla nuova funzionalità Mio Catasto hai sempre a disposizione tutti i documenti e le informazioni degli immobili che hai salvato durante una ricerca e quelli di cui hai fatto una visura. Puoi collegarli facilmente ai tuoi clienti classificandoli per tipologia (proprietario, venditore, conduttore, locatore, acquirente),… Leggi di più
6 Dic, 2021 | Affittare casa, News, Vendere e comprare casa |
Da molti anni il mondo digitale sta rivoluzionando il lavoro dell’agente immobiliare fornendogli strumenti di promozione sempre più potenti ed efficaci, ma anche innovativi sistemi per organizzare, gestire e migliorare il proprio lavoro e quello della propria agenzia. I portali immobiliari non bastano più Il primo passo sono stati i portali immobiliari che oggi sono la via principale sia per le agenzie che per chi cerca casa. La ricerca di una casa in vendita o di una casa in affitto si fa ormai online e tutte le agenzie pubblicano i loro annunci sui portali immobiliari. Ma come fare per farsi notare e scegliere in mezzo a tantissimi annunci? La vera differenza la fanno la qualità dell’annuncio (foto, informazioni accurate e… Leggi di più
3 Nov, 2021 | In evidenza, News, Strumenti anti truffa |
Negli ultimi tempi si parla molto della riforma del catasto e delle conseguenze che avrà sulla catalogazione degli immobili. La riforma prevede l’introduzione di modifiche normative e operative volte far emergere immobili e terreni non ancora accatastati. Per ciascun immobile accatastato, oltre alla rendita catastale, sarà calcolato anche il valore patrimoniale sulla base dei valori di mercato del momento. Tale dato sarà poi aggiornato su base regolare per essere sempre in linea con le fluttuazioni dei valori di mercato. Le nuove informazioni saranno disponibili a partire dal 1° gennaio 2026 e forniranno una fotografia aggiornata della situazione catastale italiana, ma non avranno nessuna influenza sulle modalità di consultazione del Catasto da parte dei professionisti dell’immobiliare. Come consulta il Catasto un professionista… Leggi di più
