Come evitare truffe quando si acquista un immobile all’asta

Come evitare truffe quando si acquista un immobile all’asta

Acquistare casa partecipando ad un’asta giudiziaria può rappresentare una buona occasione per aggiudicarsi un immobile ad un prezzo molto più basso rispetto al suo valore d’acquisto. Anche se sono rari rispetto alla totalità, è giusto segnalare che esistono annunci truffa che pubblicizzano la vendita all’asta di immobili che non lo sono affatto o non lo sono nel momento in cui compare l’annuncio. Il prezzo di base molto basso e i tempi strettissimi per partecipare all’asta creano le condizioni favorevoli per attirare compratori in cerca di un affare perché non avranno il tempo di fare le dovute verifiche o che, non conoscendo le normative che regolano le aste, seguiranno senza porsi domande modalità di partecipazione non regolari. Riconoscere un falso annuncio… Leggi di più

Quando è necessario richiedere l’Atto di Compravendita e come ottenerlo online

Quando è necessario richiedere l’Atto di Compravendita e come ottenerlo online

L’Atto di Compravendita (o Rogito) è il documento notarile che riporta tutti i dettagli relativi al passaggio di proprietà di un bene immobile da un venditore ad un acquirente per una somma di denaro concordata e secondo specifiche garanzie di legge. Nell’Atto di Compravendita sono riportati: Identità di tutte le parti: venditore, compratore, mediatore, notaio Atto di proprietà Valore dell’immobile al momento della cessione Eventuali acconti od anticipi emessi Dati catastali Autorizzazioni edilizie Agibilità dell’immobile Classificazione energetica Regolarità degli impianti Eventuale esistenza di precedenti ipoteche o vincoli di qualsiasi tipo Modalità di pagamento Oltre a riportare tutti i dati relativi alla compravendita, l’Atto tutela entrambe le parti certificando che l’immobile sia immune da ipoteche, vendite doppie o altre situazioni che… Leggi di più

I diversi tipi di Atti Notarili Immobiliari e come ottenerli online

I diversi tipi di Atti Notarili Immobiliari e come ottenerli online

Gli Atti Notarili Immobiliari sono documenti ufficiali pubblici, ovvero chiunque ne faccia richiesta può visualizzarli o ottenerne la copia conforme. Si tratta di atti che certificano e registrano tutte le informazioni che possono riguardare una compravendita oppure la modifica dei diritti di godimento di un immobile: usufrutto (e rinuncia), cessione di nuda proprietà, divisione, eccetera. A partire dal 2012, di tutti gli atti (iscritti o trascritti) da un Notaio presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, viene depositata una copia in formato digitale, con relativa firma, in modo da renderlo disponibile anche online. Da quella data è possibile ottenere una copia conforme integrale di un Atto Notarile (Titolo Telematico) direttamente online, senza attesa e senza essere costretti a rivolgersi al Notaio che lo… Leggi di più

Come e perché scegliere un’assicurazione casa

Come e perché scegliere un’assicurazione casa

L’assicurazione casa, contrariamente all’assicurazione auto, in Italia non è ancora obbligatoria (a parte in un paio di casi) e succede spesso che i proprietari di casa ci pensino solo dopo aver subito un danno e tutte le sue conseguenze pratiche e, soprattutto, economiche. Grazie all’assicurazione casa è possibile proteggersi da gravi incidenti inattesi come incendi, allagamenti, furto o danni a terzi, per questo è importante considerare la stipula di una buona assicurazione casa quando si diventa proprietari di un immobile. L’assicurazione casa obbligatoria Esistono due casi in cui un proprietario di casa è obbligato ad assicurare il suo immobile: quando stipula un mutuo e quando il regolamento condominiale lo impone. Assicurazione casa obbligatoria per regolamento condominiale Alcuni condomini hanno un… Leggi di più

La truffa del Mutuo al 100% più le spese

La truffa del Mutuo al 100% più le spese

Chiunque abbia mai comprato una casa sa che, oltre al costo dell’immobile, bisogna essere in grado di far fronte a numerose altre spese, spesso piuttosto onerose. Ecco quindi il perché del successo di un sistema (illegale) per garantire la liquidità necessaria per coprire le altre spese. Si tratta purtroppo di una truffa molto diffusa che comporta gravi rischi e che ha tratto in inganno migliaia di vittime tra i giovani sotto i 35 anni che hanno optato per il mutuo al 100% con supporto del Fondo di Garanzia dello Stato. Lo stanziamento del Fondo di Garanzia da 600 milioni di euro, approvato dal Governo nel 2013 e pensato per sostenere l’erogazione di mutui, garantisce al 50% il valore dei mutui… Leggi di più

Come fare la proposta d’acquisto perfetta

Come fare la proposta d’acquisto perfetta

Finalmente hai trovato la casa giusta e desideri procedere quanto prima con la proposta d’acquisto per concludere la compravendita il prima possibile: ecco cosa deve contenere una proposta d’acquisto. Dopo aver fatto tutte le verifiche necessarie controllando sia la documentazione obbligatoria che le informazioni accessorie (leggi anche: 3 cose da controllare sempre quando si compra casa), ecco arrivato il momento di procedere alla proposta d’acquisto. La proposta d’acquisto dovrà essere presentata in forma scritta e contenere le seguenti informazioni: I dati dell’acquirente e del venditore; I dati catastali dell’immobile; Il prezzo d’acquisto offerto; I tempi e le modalità di pagamento; I tempi di consegna; La data entro la quale deve essere stipulato l’atto notarile; Il numero dell’assegno (non trasferibile) allegato… Leggi di più

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