2 Gen, 2025 | In primo piano, Planimetria Catastale, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Una verifica rapida e accurata della conformità catastale non solo facilita le trattative, ma riduce anche il rischio di incorrere in problemi legali e contrattuali. Azzerare i tempi di attesa nella verifica di conformità urbanistica e catastale non è impossibile, ma richiede organizzazione, strumenti adeguati e un approccio smart. Gli agenti immobiliari che adottano queste strategie non solo aumentano l’efficienza del loro lavoro, ma offrono anche un servizio di qualità superiore ai clienti e questo è un vantaggio enorme. In un mercato competitivo, infatti, la rapidità, la precisione e l’efficenza sono elementi chiave per distinguersi. Quando è importante la verifica di conformità La conformità urbanistica e catastale è essenziale per: Garantire la regolarità della compravendita: un immobile con difformità potrebbe essere invendibile… Leggi di più
13 Dic, 2024 | Affittare casa, In primo piano, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Organizzare le visite agli immobili e gestire al meglio il rapporto con il cliente sono sicuramente parti molto importanti del lavoro di un agente immobiliare. Una gestione ottimale non solo migliora il modo di lavorare, ma garantisce la soddisfazione del cliente, consentendo di massimizzare le possibilità di successo. Con una pianificazione accurata, l’utilizzo di strumenti tecnologici e un’attenzione costante alle esigenze del cliente, puoi trasformare ogni visita in un passo concreto verso la vendita o l’affitto. Esistono alcune strategie molto efficaci per pianificare le visite, rendendo l’esperienza il più piacevole possibile e conquistando la fiducia dei tuoi clienti grazie alla tua professionalità. 1. Pianifica e organizza con anticipo Crea un calendario condiviso Utilizza strumenti come Google Calendar o app di… Leggi di più
29 Nov, 2024 | Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
La strategia del porta a porta è molto costosa in termini di tempo e, per essere davvero efficace necessita di essere rivoluzionata per poter concentrare gli sforzi e creare così dei contatti di valore. È esattamente per questo scopo che Whuis.com ha creato Censimento Zona Discovery, l’unico strumento online online in grado di aiutare le agenzie immobiliari a raccogliere informazioni su tutte le tipologie di immobili e relativi proprietari mettendo l’agente immobiliare nelle condizioni di aggiornare il loro modo di lavorare ottenendo nuove acquisizioni in tempi brevi. Con Censimento di Zona Discovery, puoi pianificare la tua attività in modo molto più strategico e ottenere in anticipo informazioni su tutti gli immobili e relativi proprietari e selezionare le tipologie di immobili… Leggi di più
4 Nov, 2024 | Atti notarili, Strumenti anti truffa, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
L’Atto Notarile (o Rogito) è il documento notarile che riporta tutti i dettagli relativi al passaggio di proprietà di un bene immobile da un venditore ad un acquirente per una somma di denaro concordata e secondo specifiche garanzie di legge. Nell’Atto Notarile sono riportati: Identità di tutte le parti: venditore, compratore, mediatore, notaio Atto di proprietà Valore dell’immobile al momento della cessione Eventuali acconti od anticipi emessi Dati catastali Autorizzazioni edilizie Agibilità dell’immobile Classificazione energetica Regolarità degli impianti Eventuale esistenza di precedenti ipoteche o vincoli di qualsiasi tipo Modalità di pagamento Oltre a riportare tutti i dati relativi alla compravendita, l’Atto tutela entrambe le parti certificando che l’immobile sia immune da ipoteche, vendite doppie o altre situazioni che potrebbero produrre… Leggi di più
25 Ott, 2024 | Affittare casa, In evidenza, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Nell’era della trasformazione digitale, il settore immobiliare ha subito cambiamenti significativi grazie a strumenti tecnologici che migliorano l’efficienza e rendono più semplice la vita degli agenti. Il mercato è sempre più competitivo e i clienti sono sempre più esigenti. Per questo, l’agente immobiliare oggi deve affidarsi a strumenti che consentano di ottimizzare il tempo, automatizzare i processi più dispendiosi e fornire un servizio impeccabile. Investire in strumenti che forniscono questo tipo di servizi non solo rende il lavoro più efficiente, ma offre anche un valore aggiunto ai clienti, migliorando l’esperienza e aumentando la possibilità di acquisire nuovi clienti con facilità e chiudere trattative in meno tempo. Ecco 5 strumenti essenziali per chi vuole distinguersi e accelerare il proprio lavoro. 1…. Leggi di più
10 Ott, 2024 | Strumenti anti truffa, Vendere e comprare casa |
Lo scavalco immobiliare è una delle problematiche più frustranti per un agente immobiliare. Si verifica quando un immobile di cui l’agente ha l’incarico viene venduto senza che quest’ultimo ne sia a conoscenza, spesso direttamente tra privati o con l’intervento di un altro soggetto. Non solo si traduce in una perdita economica, ma mina anche la fiducia tra l’agente, il venditore e l’acquirente. Tuttavia, esistono delle strategie efficaci che un professionista può adottare per proteggersi da questo rischio. 1. Stipulare un contratto di mediazione chiaro e dettagliato Il primo passo fondamentale è la trasparenza contrattuale. Un contratto di mediazione ben redatto è la base giuridica che tutela i diritti dell’agente immobiliare. È importante includere nel contratto clausole specifiche che obblighino il… Leggi di più
