Come funziona e come difendersi dallo scam immobiliare

Come funziona e come difendersi dallo scam immobiliare

Le truffe immobiliari sono in crescita e le vittime aumentano ogni anno. Se internet ha velocizzato e migliorato la vita di chi vende, affitta o cerca casa, purtroppo ha anche aperto la strada a una nuova tipologia di truffatore online: il truffatore immobiliare. Lo scam immobiliare è piuttosto subdolo perché si rinnova e si perfeziona continuamente per essere sempre più efficace. Anche i truffatori sono più organizzati e spesso agiscono in gruppo, creando organizzazioni in grado di impedire alle forze dell’ordine di risalire ai veri responsabili. Ecco 3 esempi di scam immobiliare 1. Annunci di case inesistenti A chi sta cercando casa può capitare di vedere lo stesso annuncio su diversi siti e su questo non c’è nulla di strano…. Leggi di più

Aumentano le truffe dei falsi annunci di case vacanza in affitto

Aumentano le truffe dei falsi annunci di case vacanza in affitto

Sembrava un fenomeno circoscritto e limitato, invece sono sempre più numerose le denunce che riguardano truffe legate agli affitti online di case o appartamenti in località turistiche che si rivelano essere inesistenti oppure già affittate, abitate dai proprietari  o ancora in costruzione. Nei periodi di vacanza naturalmente il fenomeno si fa più intenso, causando perdite di denaro anche cospicue e rovinando le vacanze a migliaia di persone. Le vittime sono sia italiane che straniere e tutte seguono lo stesso iter: selezione della casa su un sito di annunci, prenotazione online o tramite contatto diretto e pagamento in anticipo della caparra o di tutta la somma. I truffatori sono normalmente organizzati in piccoli gruppi e spesso pubblicano più annunci in una… Leggi di più

3 cose da controllare sempre quando si compra casa

3 cose da controllare sempre quando si compra casa

Comprare casa è una delle cose più importanti che si fanno nella vita e, soprattutto se si è alla prima esperienza d’acquisto di un immobile, è utile sapere a cosa bisogna prestare attenzione e come muoversi per prevenire truffe immobiliari che potrebbero costare molto economicamente ed emotivamente. La prima cosa da tenere presente è che se il proprietario o la persona che si dichiara incaricata di vendere l’immobile sono elusivi su informazioni essenziali, probabilmente hanno qualcosa da nascondere. Le informazioni preliminari fondamentali prima di iniziare una trattativa di compravendita: Titolarità giuridica La titolarità giuridica della casa è la prima cosa che deve sempre essere accertata prima di iniziare la fase di compravendita. Dietro alla vaghezza potrebbero nascondersi situazioni che possono rappresentare un… Leggi di più

Come funziona la truffa della vendita di case altrui

Come funziona la truffa della vendita di case altrui

Sembra una truffa complessa da mettere in piedi in modo credibile, ma il numero di persone truffate lo smentisce. Per avere successo, i truffatori si organizzano in gruppi dividendosi i compiti in modo da essere pronti nel più breve tempo possibile e poter agire senza destare sospetti. I truffatori immobiliari, dopo aver preso in affitto un appartamento o una casa, procedono falsificando i documenti di proprietà e lo vendono ad uno dei componenti della banda coinvolgendo un notaio.  Così facendo il nuovo “proprietario”, entrato in possesso della casa, riesce a dare sufficienti garanzie dalla banca per farsi concedere un mutuo. La somma ottenuta viene divisa tra i membri della banda. Un altra truffa molto simile prevede l’esistenza di almeno due… Leggi di più

Come proteggersi dalle truffe quando si acquista una casa

Come proteggersi dalle truffe quando si acquista una casa

Le truffe immobiliari legate all’acquisto o alla vendita di una casa sono evitabili se si fanno le giuste indagini prima di iniziare qualsiasi trattativa. Il modo migliore per difendersi dalle truffe immobiliari è quello di affidarsi ad un’agenzia immobiliare che lavora solo con clienti verificati tutelando venditore e compratore. Se la compravendita interessa due privati il rischio di subire una truffa naturalmente è molto più alto perché difficilmente un privato è a conoscenza di tutte le leggi e dei modi in cui è possibile eluderle. Ad esempio le informazioni sulle le modalità di reperimento dei documenti necessari alla verifica del titolo di proprietà, di eventuali ipoteche o di abusi edilizi che si nascondono dietro a un potenziale affare immobiliare. Le… Leggi di più

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