12 Dic, 2023 | Report Experian, Strumenti anti truffa |
Il Report Creditizio è uno strumento fondamentale per avere una panoramica dettagliata della storia creditizia e della solvibilità di una persona o un’azienda. Vediamo insieme cos’è, quali informazioni contiene, quando è utile e come richiedere Il Report Creditizio Experian online. Cos’è Experian Experian è una delle principali agenzie di informazioni creditizie a livello globale. Fondata nel 1996, l’azienda opera in oltre 37 paesi e fornisce una vasta gamma di servizi di informazioni finanziarie, analisi dei dati e soluzioni di gestione del rischio. Il suo core business è concentrato sulla raccolta, l’analisi e la fornitura di informazioni relative al credito e ai comportamenti finanziari di individui e aziende. In Italia Experian rappresenta uno dei quattro Sistemi di Informazione Creditizia (SIC) autorizzati… Leggi di più
14 Nov, 2023 | Atti notarili, Vendere e comprare casa, Visura Catastale, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
Chi intende partecipare ad un’asta immobiliare deve conoscere bene tutte le formalità e gli adempimenti successivi all’aggiudicazione dell’immobile, così da sapere cosa deve aspettarsi, cosa controllare e come farlo. Comunicazione dei termini per il saldo L’avvocato delegato alla vendita dell’immobile informa l’aggiudicatario tramite PEC dei termini entro cui deve versare il saldo del prezzo (di solito tra i 60 ei 120 giorni dall’aggiudicazione). È fondamentale rispettare questi termini per completare l’acquisizione dell’immobile. Nel caso in cui l’aggiudicatario non versi il saldo nei tempi previsti, il giudice può dichiarare la decadenza dell’aggiudicazione, con la perdita della cauzione e l’apertura di una nuova asta. Formalità e adempimenti dopo il saldo Dopo l’aggiudicazione definitiva, il giudice emetterà il decreto di trasferimento, che conferisce… Leggi di più
27 Ott, 2023 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, In primo piano, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
La classe energetica di un immobile certifica il livello della sua capacità di utilizzare l’energia in modo ottimale. Un immobile efficiente dal punto di vista energetico ha dei vantaggi sia economici che ambientali, come il risparmio in bolletta e il miglioramento del comfort abitativo. La certificazione della classe energetica di un immobile, obbligatoria se si desidera vendere o affittare, si ottiene tramite l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) che deve essere redatto da un professionista abilitato che, a seguito di un sopralluogo, provvede a calcolare la classe energetica basandosi su alcuni importanti fattori. I fattori che influenzano la classe energetica di un immobile I materiali di costruzione L’isolamento termico Gli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda e raffrescamento L’utilizzo di fonti rinnovabili… Leggi di più
12 Ott, 2023 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. È obbligatorio in diverse situazioni legate alla compravendita, all’affitto ed in caso di nuove costruzioni. Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche di un edificio e ne valuta l’efficienza energetica fornendo una classificazione che varia da A (molto efficiente) a G (poco efficiente). La classificazione energetica di un immobile è un parametro importante nella valutazione economica di un immobile. Grazie all’APE è possibile conoscere tutti gli elementi che incidono sui costi di gestione e sull’impatto ambientale dell’immobile: L’efficienza dell’immobile Il suo fabbisogno energetico Le emissioni di anidride carbonica L’impiego di fonti rinnovabili di energia… Leggi di più
18 Set, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
Nel panorama delle proprietà immobiliari esistono due concetti importanti: quelli di “immobile non accatastato (non censito)” e “immobile non accatastabile (non censibile)“. Si tratta di termini che vengono spesso confusi, ma si riferiscono a tipologie di immobili molto diverse. Immobili non accatastati Gli immobili non accatastati sono proprietà immobiliari che non sono state registrate in Catasto. La registrazione presso il Catasto è obbligatoria per legge e comporta l’assegnazione di un codice identificativo univoco, noto come “codice di identificazione catastale” (NCEU) all’immobile. La registrazione è fondamentale per definire la proprietà dell’immobile, determinare i tributi da pagare e stabilire il suo valore per scopi fiscali, amministrativi e commerciali. Gli immobili non accatastati sono considerati irregolari e non possono essere oggetto di compravendita. Immobili… Leggi di più
25 Ago, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
La visura catastale storica di un soggetto è un documento emesso dal Catasto che contiene la storia del patrimonio immobiliare (fabbricati o terreni) intestato ad una persona fisica o giuridica. Quali informazioni contiene la visura catastale storica L’elenco degli immobili di proprietà nel corso degli anni, con le loro identificazioni catastali, le loro ubicazioni e le loro destinazioni urbanistiche. Le variazioni catastali degli immobili, ovvero le modifiche apportate agli immobili nel corso del tempo, come ampliamenti, riduzioni, frazionamenti, accorpamenti o cambiamenti di destinazione urbanistica. La consistenza degli immobili nel corso degli anni, ovvero le dimensioni, la superficie, il volume e la cubatura degli stessi nel tempo. La categoria catastale degli immobili nel corso degli anni, ovvero se sono classificati come terreni, fabbricati,… Leggi di più
