L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che attesta la prestazione e la classe energetica di un immobile e indica gli interventi migliorativi più convenienti. È obbligatorio in diverse situazioni legate alla compravendita, all’affitto ed in caso di nuove costruzioni.
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche di un edificio e ne valuta l’efficienza energetica fornendo una classificazione che varia da A (molto efficiente) a G (poco efficiente).
La classificazione energetica di un immobile è un parametro importante nella valutazione economica di un immobile.
Grazie all’APE è possibile conoscere tutti gli elementi che incidono sui costi di gestione e sull’impatto ambientale dell’immobile:
- L’efficienza dell’immobile
- Il suo fabbisogno energetico
- Le emissioni di anidride carbonica
- L’impiego di fonti rinnovabili di energia
Le informazioni contenute nell’APE sono importanti per chi desidera comprare o affittare un immobile.
L’APE ha una validità di 10 anni ed è obbligatorio aggiornarlo in caso di interventi di ristrutturazione significativi che influenzano le prestazioni energetiche dell’edificio.
Quando è obbligatorio l’Attestato di prestazione energetica (APE)
In Italia, l’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio in caso di:
- Vendita e affitto di immobili: il venditore o il locatore deve mettere a disposizione dell’acquirente o del conduttore una copia dell’attestato.
- Nuove costruzioni: per i nuovi edifici, l’APE deve essere ottenuto prima che l’edificio venga messo in vendita o affittato.
- Grandi ristrutturazioni: se si effettuano ristrutturazioni importanti che coinvolgono l’involucro edilizio o i sistemi di riscaldamento e raffreddamento che migliorano la classe energetica dell’edificio è necessario ottenere un nuovo APE.
Come richiedere un Attestato di Prestazione Energetica online
Per ottenere un Attestato di Prestazione Energetica (APE), è necessario rivolgersi ad un tecnico certificatore autorizzato che effettuerà il sopralluogo per raccogliere le informazioni e fare le misurazioni necessarie per emettere l’Attestato di Prestazione e procederà con la registrazione.
L’uscita del tecnico per il sopralluogo è obbligatoria per legge.
Cosa si rischia con l’Ape senza sopralluogo
In rete esistono servizi che offrono l’APE online a prezzi molto bassi senza sopralluogo. Per non incappare nelle sanzioni previste dalla legge, negli APE senza sopralluogo, vengono assegnate classi energetiche più basse rispetto al vero, con conseguente svalutazione del valore dell’immobile. Inoltre, in caso di controlli, sarà necessario rifare l’APE.
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