La scelta di una casa da affittare è normalmente guidata da esigenze pratiche che tengono conto della zona, della grandezza e del budget a disposizione, ma anche quando si pensa di aver trovato la casa ideale, è bene controllare e valutare alcuni aspetti essenziali che, ad una prima occhiata, potrebbero sfuggire per causare in futuro problemi anche gravi.
7 cose da controllare prima di firmare un contratto d’affitto
1. Condizione degli impianti e certificazioni di conformità
Anche se la legge stabilisce che l’unica certificazione obbligatoria per chi intende affittare (o vendere) un immobile è la Certificazione Energetica, è consigliabile assicurarsi che anche l’impianto elettrico sia a norma e questo sia per l’incolumità dell’inquilino che per la responsabilità del padrone di casa in caso di incidenti e danni.
2. Presenza degli allacciamenti
È bene inoltre assicurarsi che siano presenti tutti gli allacciamenti e i contatori per luce, gas e acqua, ma anche che siano già predisposte le prese per la tv e non vi siano impedimenti per la connessione internet.
3. Salubrità dei muri e dei sanitari
Verifica le condizioni di salubrità della casa controllando lo stato dei muri e assicurandoti che non vi siano macchie di umidità, perdite e muffe. Controlla anche le condizioni dei sanitari dei bagni e della cucina.
4. Arredi e accessori
Se stai per affittare una casa arredata, compila un elenco di tutto ciò che è presente nella casa, documentane lo stato con delle fotografie e allega il tutto al contratto d’affitto, in modo da evitare spiacevoli discussioni alla riconsegna dell’immobile.
5. Spese fisse
Oltre al canone d’affitto, devi considerare anche tutte le spese accessorie che andranno a pesare sul budget mensile. Controlla le spese condominiali, le spese di riscaldamento e l’ammontare della TASI (tassa rifiuti). Alcuni condomini che non si sono ancora adeguati alle normative possono avere spese condominiali relative al riscaldamento centralizzato davvero molto alte.
6. Presenza di ipoteche e pignoramenti
Assicurati anche che la casa che stai per affittare non sia soggetta a ipoteca giudiziale o pignoramenti che renderebbero nullo il contratto d’affitto.
7. Animali domestici
Se hai uno o più animali domestici, verifica sempre che il proprietario di casa o il regolamento condominiale non lo proibiscano esplicitamente.
