Dietro a un annuncio immobiliare può nascondersi una truffa. Ecco 5 semplici consigli per distinguere un annuncio immobiliare vero da una truffa.
Il prezzo
Tra i fattori di scelta di un appartamento c’è generalmente il prezzo.
Aggiornarsi sui valori di mercato di una zona è la prima mossa per non farsi prendere dai facili entusiasmi di fronte a quella che potrebbe esser l’offerta del secolo.
Canoni d’affitto o prezzi al mq troppo bassi devono essere un primo campanello d’allarme per dubitare dell’annuncio. Fate un confronto con gli altri annunci presenti nella zona e di immobili che hanno caratteristiche simili.
La descrizione
Sono sempre più frequenti le truffe sui siti immobiliari commesse da stranieri. Per questo controllate sempre che non ci siano troppi errori ortografici e cercate di capire se la descrizione dell’immobile presente nell’annuncio non è un copia incolla da un traduttore web.
L’inserzionista
Dubitate di chi cela la propria identità a tal punto da non riuscire mai a trovare il tempo di mostrarvi l’appartamento. Spesso si tratta di uno stratagemma per farvi inviare denaro.
L’anticipo
Non anticipate mai somme di denaro prima di aver visto l’appartamento, avere firmato un regolare contratto e avere la certezza che l’interlocutore sia il vero proprietario o una persona con il mandato.
Il numero di telefono inesistente
Impossibile affittare o acquistare una casa senza poter avere un recapito telefonico del proprietario. Diffidate sempre e comunque di chi vi chiede di comunicare solo ed esclusivamente via email.
Sono in trattativa per un monolocale a Bolzano ma il prezzo di 390€ compreso di spese mi sembra troppo bello per essere vero.Il proprietario dice di trovarsi in Germania e nn può venire per stipulare il contratto che vuole si faccia tramite agenzia Airbnb .si chiama yenny struwe .mi potete aiutare grazie
È una truffa. Spero tu non ci sia cascata.
“”Salve, mi scuso per la risposta tardiva.
Allora, l’affitto mensile comprensivo di tutte le bollette (gas, elettricità,acqua, internet-alta velocità,wifi, tv via cavo!) sarà di 390 euro. Questo vale per l’intero appartamento!
Dovrai pagare un deposito cauzionale di 800 euro. Lo riavrai indietro nell’ultimo giorno del tuo soggiorno.
Dotazione completa: frigo,micro, forno,frullatore, lavastoviglie, tostapane,lavatrice, asciugatrice,asciugamani, ferro da stiro, lenzuola,AC, riscaldamento centralizzato. Zona tranquilla con ottimi trasporti. Tutto ciò di cui hai bisogno è a 10 minuti a piedi. Parcheggio. Contratto di affitto e registrazione se lo desideri.
Non affitto per meno di 2 mesi, preferisco l’affitto a lungo termine.Ho vissuto lì per alcuni anni,ma sono dovuta tornare in Germania perché a causa del virus la mia attività era finita.
Ora che sai qualcosa di me e dell’appartamento, per favore fai una descrizione su di te. (se lavori, che professione, quanto vuoi affittare, se hai animali…)
Più foto: https://postimg.cc/gallery/JsyRzMq
Grazie, Jenny Struwe”
Questo è l’indirizzo del mittente Flavia di Pasqua che ha risposto alla mia email per un appartamento a Bergamo: flaca.di-pasqua@med-gmbh.com
Il testo è identico al tuo, cambia solo la firma.
Mi sono insospettito e ho cercato in internet trovando questo blog.
Quindi questi criminali sono in azione ancora oggi, settembre 2022, dal 2017!
È una truffa. Spero lei non abbia anticipato nulla e abbia capito.
Cordiali saluti
Salve anche a mea stassa persona, infatti oenso sia una truffa…
Mi dice che si yriva in germania e vuile affitare un appartamento a cagliari a 390 euro
HO RICEVUTO UNA MAIL UGUALE, HO CAPITO SUBITO CHE SI TRATTAVA DI UNA TRUFFA….. SOLO CHE CON ME PRENDE SOLO DELLE GRAN PAROLACCE E PURE UNA DENUNCIA, ALTRO CHE 500 EURO !!!!!!
Alla fine come è andata?
Stesso messaggio per un appartamento a Pisa
Ricevuto anche io
Chiara truffa da segnalare alla polizia postale
Buon giorno , le stesse identiche parole e la somma uguale per l affitto a Bergamo.
Si trova in Germania affitto di 390 euro compreso di bollette e internet,,, sembra proprio una truffa
anche a me si chiama Carmen di Pasqua è un truffatore ho trovato anche una certa Flavia di Pasqua stesso annuncio e tutte e due sono ritornate in Germania
Anche io ho ricevuto lo stesso annuncio da parte di FLAVIA DI PASQUA e stavo per cascarci.
Grazie a tutti, mi avete evitato di perdere 500 euro.
Anche io ero in trattativa on questa persona, grazie della dritta,mi avete fatto risparmiare 600 euro. L’annuncio è sempre uguale, parola per parola
Ho contattato anche io una certa Flavia di Pasqua rispondendo ad un annuncio per un bilocale. Stessa modalità: tornata in germania, immobile di lusso per 500 euro tutto compreso. Una mensilità di anticipo. Presa a male parole.
Io sono in dubbio su un certo Denis Zanuttini,non lo trovo da nessuna parte. Si tratta di un monolocale in via sambuco 7 a milano
Gentile Maria, la mia esperienza con uno Zanuttini è la seguente:
Salve,
L’appartamento e disponibile dal 9/Dicembre.
Se desidera maggiori informazioni non esiti a contattarmi.
Riguardante la visita se ancora sarà disponibile la posso ricontattare il 9
Dicembre.
Si allega bozza contratto.
La tipologia di contratto può essere effettuato anche uso studenti.
La durata massima del contratto è di 18 mesi.
Cordiali Saluti
Zanuttini
WhatsApp; +39 331 334 7464.
1.000 Euro mensili Via Antonio Bazzini 15 Milano – Copia (1) (1).pdf
1.000 Euro mensili Via Antonio Bazzini 15 Milano – Copia (1).pdf
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La truffa secondo me è dietro l’angolo. Un saluto
Ha appurato che si tratta di una truffa?. Anch’io ho ricevuto la stessa mail ad una richiesta di informazioni sullo stesso appartamento.
Potreste confermare o meno tale Denis Zanuttini sia una truffa?
Vorrei capire se bloccare subito o procedere
Grazie mille
Si Sì Sì mi ha rubato a Milano 2.800 €
Anche io l’ho trovato. Potete indicarmi se è corretto
Ciao,
Hai saputo qualcosa? Sono anche io in contatto con la stessa persona per un immobile a Milano
Io o trovato un annúncio sul sito che si chiama Subito.
Anche tutto compreso. Tutto arredato . A 900€ nel centro di Ortisei. Loro sono di Milano sentendo lei. Adele. Suo marito Tarufi Biagio.
Mi vuole consegnare la chiave il 22 dicembre 2022.
Mi chiede di compilare un foglio con sotto la firma del Marito. Ma vuole l’importo di 900€ subito.
Come potrei fare la verifica dell’apartamento? Il comune di Ortisei mi direbbe qualcosa sulle condizioni dell’appartamento?
Le tecniche DI TRUFFA sono sempre le stesse, bellissime foto a prezzi molto convenienti, le storie sempre le stesse, (siamo all’estero per lavoro – è molta la nonna, la zia, il gatto, il criceto e siamo dovuti partire improvvisamente..) E POI CILIEGINA SULLA TORTA, c’è già un altro signore che vuole farmi il bonifico per fermare l’appartamento, se mi bonifichi prima tu te lo tengo.
LA MIA RISPOSTA: Aahhahahahahhaha gli rido palesemente in faccia e SEGNALO L’ANNUNCIO alla piattaforma.
MIA ESPERIENZA CON ZANUTTI CHE NON MI E’ CHIARA
Salve XXXXXX,
L’appartamento e disponibile dal 2 Gennaio 2023.
Il prezzo dell’appartamento e 1.000 euro mensili incluso di spese
condominiali, riscaldamento, luce, acqua e wifi.
Il riscaldamento è con pompa di calore.
Riguardante le visite io rientro a Milano il 2 Gennaio 2023.
Consideri che ci sono moltissime richieste.
Si allega bozza del contratto.
Il contratto può essere stipulato sia uso studenti o uso lavoratori.
Se desidera le posso anticipare il video dell’appartamento dovrà scrivere
al numero WhatsApp +39 331 334 7464.
Cordiali Saluti.