9 Mag, 2024 | Planimetria Catastale, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La variazione catastale è una richiesta di modifica delle caratteristiche catastali di un immobile da parte del proprietario. È necessaria quando si verificano cambiamenti che ne influenzano le caratteristiche e ne modificano la rendita catastale. Quando la variazione catastale è obbligatoria Ristrutturazioni con modifiche strutturali: quando viene modificata la distribuzione degli spazi interni dell’unità immobiliare vi è l’obbligo dell’aggiornamento catastale per lavori interni. Cambio di destinazione d’uso: in tutti i casi in cui l’immobile cambia destinazione d’uso rispetto a quella indicata nei documenti presenti in Catasto. Come ad esempio da commerciale a residenziale. Ampliamenti: quando un immobile viene ampliato come in caso di soprelevazioni, soppalchi, balconi e terrazzi. Fusioni e frazionamenti: quando un’unità immobiliare viene frazionata in più unità oppure più… Leggi di più
24 Apr, 2024 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
La rendita catastale di un immobile è un valore calcolato dall’Agenzia delle Entrate, in base a parametri stabiliti dalla legge, che indica il reddito potenziale di un immobile. È utilizzata per calcolare alcuni tributi sulla casa, come l’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili), nonché per determinare l’importo delle imposte sulla casa in caso di donazione, successione e vendita. La rendita catastale di un immobile si calcola moltiplicando la superficie dell’immobile per un valore che varia in base alla zona e alla classe catastale dell’immobile. A cosa serve la rendita catastale Calcolo delle imposte sulla casa È utilizzata per calcolare l’IMU e la TASI. Acquisto, successione e donazione È utilizzata come parametro per calcolare l’imposta da… Leggi di più
11 Apr, 2024 | Vendere e comprare casa, Visura Catastale |
Il valore catastale di un immobile è un dato fondamentale per calcolare le tasse da pagare quando si entra in possesso di un immobile. Sapere cos’è e dove trovarlo è importante per prendere decisioni informate in caso di compravendite immobiliari, donazioni e successioni. Cos’è il valore catastale? Il valore catastale di un immobile è il valore fiscale di un immobile. È importante notare che il valore catastale può essere molto diverso dal valore di mercato di un’abitazione, che è determinato dalle condizioni del mercato immobiliare e dalle condizioni dell’immobile. Com’è calcolato il valore catastale? Per calcolare il valore catastale di una casa bisogna distinguere se si tratta di prima o seconda casa. Prima casa: è necessario moltiplicare la rendita catastale… Leggi di più
14 Lug, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
La Visura Catastale di un soggetto è un documento rilasciato dall’Agenzia del Territorio (Catasto) che consente di conoscere l’elenco e i dati catastali dei beni immobili (fabbricati e terreni) intestati a una persona o ad una Società (comprese le causali di aggiornamento e le annotazioni) all’interno di un determinato comune. Quando è utile la Visura Catastale di un soggetto È un documento utile in tutti quei casi in cui è necessario verificare la consistenza e i dettagli del patrimonio immobiliare di una persona o di una Società, ad esempio: successioni transazioni commerciali richiesta di finanziamenti valutazioni patrimoniali Quali informazioni contiene la visura catastale di un soggetto L’elenco degli immobili di proprietà con la loro identificazione catastale, la loro ubicazione e… Leggi di più
14 Giu, 2023 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
Le categorie catastali sono il sistema di classificazione utilizzato dall’Agenzia delle Entrate per identificare le varie tipologie di immobili. La categoria catastale di un immobile è attribuita dall’Agenzia delle Entrate contestualmente alla domanda di accatastamento di una nuova costruzione o a seguito di una variazione urbana. Le categorie catastali sono assegnate a ciascun immobile in base alla sua destinazione d’uso e alle caratteristiche specifiche della zona urbanistica in cui si trova. Categorie catastali degli edifici A/1: Fabbricati ad uso abitativo di tipo signorile. A/2: Fabbricati ad uso abitativo di tipo economico. A/3: Fabbricati ad uso abitativo di tipo popolare. A/4: Alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP). A/5: Fabbricati ad uso abitativo di tipo ultrapopolare. A/6: Fabbricati ad uso abitativo di tipo… Leggi di più
