Le truffe immobiliari post rogito

Le truffe immobiliari post rogito

Comprare casa è un passo importante e molto impegnativo sia economicamente che psicologicamente. Per trovare la casa ideale che metta d’accordo i sogni con il portafoglio ci si può mettere mesi, a volte addirittura anni e, quando finalmente si giunge alla firma de rogito e si vorrebbe festeggiare, cosa c’è di peggio del capire di essere stati oggetto di una truffa?   La truffa della doppia vendita Una delle truffe più subdole tra quelle immobiliari è quella in cui il truffatore vende lo stesso immobile a più compratori nel lasso di tempo che intercorre tra la firma dell’atto notarile e la trascrizione dell’atto negli uffici competenti, intascando più volte la stessa somma. Sembra fantascienza, ma è accaduto a molti italiani… Leggi di più

La truffa della casa in vendita che nasconde brutte sorprese

La truffa della casa in vendita che nasconde brutte sorprese

Nelle compravendite immobiliari la descrizione dell’immobile è fondamentale e deve comprendere tutte le informazioni, soprattutto quando si tratta di caratteristiche che prevedono interventi di ristrutturazione, adeguamento impianti e permessi di abitabilità. Ad esempio può succedere che vengano messi in vendita immobili perfettamente ristrutturati (o quasi completamente ristrutturati) che però non hanno ottenuto l’abitabilità. Oppure può succedere che il venditore garantisca la presenza di qualità inesistenti o taccia gravi difetti dell’immobile per poterlo vendere. Cosa rischia il venditore che omette caratteristiche importanti Se viene dimostrato che informazione omessa avrebbe fatto desistere il compratore dall’acquisto, il venditore è considerato colpevole di raggiro anche quando la bugia non è intenzionale, ma frutto di incuria da parte del venditore. Lo stesso vale per un un… Leggi di più

Come tutelarsi dalle truffe delle case in costruzione

Come tutelarsi dalle truffe delle case in costruzione

L’acquisto di una casa in costruzione è un acquisto “su carta” in quanto la casa esiste solo su progetto o è in fase di costruzione. Il progetto però potrebbe non arrivare alla realizzazione sia per problemi non dipendenti dalla volontà del costruttore che per una premeditazione, ovvero una truffa ai danni di ignari compratori. Chi acquista una casa su progetto lo fa per ottenere vantaggi concreti: concordare un prezzo più vantaggioso, intervenire nella fase della personalizzazione (disposizione delle stanze e scelta dei materiali). In cambio deve essere disposto ad accettare qualche rischio come quello di vedersi consegnare la casa in ritardo o diversa da quando concordato e, nei casi più sfortunati, quello di non vedersi consegnare la casa per nulla…. Leggi di più

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