Crea il tuo catasto online con Whuis.com

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Negli ultimi tempi si parla molto della riforma del catasto e delle conseguenze che avrà sulla catalogazione degli immobili. La riforma prevede l’introduzione di modifiche normative e operative volte far emergere immobili e terreni non ancora accatastati. Per ciascun immobile accatastato, oltre alla rendita catastale, sarà calcolato anche il valore patrimoniale sulla base dei valori di mercato del momento. Tale dato sarà poi aggiornato su base regolare per essere sempre in linea con le fluttuazioni dei valori di mercato. Le nuove informazioni saranno disponibili a partire dal 1° gennaio 2026 e forniranno una fotografia aggiornata della situazione catastale italiana, ma non avranno nessuna influenza sulle modalità di consultazione del Catasto da parte dei professionisti dell’immobiliare. Come consulta il Catasto un professionista… Leggi di più

Non rispondere a questi annunci truffa se cerchi casa in affitto

Non rispondere a questi annunci truffa se cerchi casa in affitto

Nonostante numerose denunce e gli avvisi diffusi dalle varie associazioni di consumatori, i truffatori immobiliari continuano a colpire, inventando sempre nuove identità e affinando le tecniche per raggiungere meglio e più velocemente chi sta cercando una casa in affitto. Le vittime preferite sono gli studenti fuori sede, i lavoratori in cerca di una sistemazione provvisoria e, in generale, le persone ché hanno più fretta e meno tempo per fare le dovute verifiche. Identikit del truffatore I truffatori si possono nascondere dietro una falsa identità (con tanto di documenti falsi) e dichiarare di essere proprietari di un appartamento che corrisponde alle caratteristiche ricercate, oppure presentarsi come agenti immobiliari che lavorano per un’Agenzia che risulta inesistente o abusiva.  Agenzie abusive Una truffa… Leggi di più

3 consigli per vendere casa prima e meglio

3 consigli per vendere casa prima e meglio

Quando si decide di vendere casa è molto importante informarsi e organizzarsi molto bene, così da avere la possibilità di ottenere il prezzo migliore in tempi ragionevoli. Anche se i tempi di vendita di un immobile possono essere molto diversi a seconda della zona, è possibile fare qualcosa in più per accorciarli. 3 consigli per vendere casa prima e meglio 1. Prepara tutta la documentazione I documenti relativi alla casa sono obbligatori per legge, ma sono anche molto utili per avere una fotografia dell’immobile e procedere con una valutazione oggettiva. La documentazione da preparare: atto di provenienza dell’immobile, pianta e visura catastale, certificazione energetica (APE), documenti condominiali con la specifica dei millesimi e delle spese annuali e l’indicazione delle spese saldate,… Leggi di più

Acquisto di casa abusiva: le responsabilità dell’agenzia

Acquisto di casa abusiva: le responsabilità dell’agenzia

Quando si acquista una casa sono molti i documenti da controllare e, anche per questo motivo, è sempre consigliabile rivolgersi ad una buona agenzia immobiliare per essere tutelati da eventuali truffe e avere una valida consulenza professionale per tutto quello che riguarda le numerose pratiche burocratiche. L’agenzia immobiliare, alla firma dell’incarico, acquisisce degli obblighi nei confronti del cliente. Un buon agente immobiliare sa perfettamente che, prima di proporre un immobile deve opportunamente verificare la validità della documentazione obbligatoria per legge oltre a controllare tutti i documenti presenti sia al Catasto che nei Registri Immobiliari, per verificare la conformità catastale e quella urbanistica. Soltanto grazie all’attenta analisi di tutta la documentazione, l’agenzia può venire a conoscenza  di eventuali irregolarità, compresa la presenza di eventuali… Leggi di più

I tech trend più interessanti del settore immobiliare

I tech trend più interessanti del settore immobiliare

L’immobiliare è un settore che smuove flussi finanziari notevoli, ecco perché le tecnologie in questo ambito si stanno sviluppando sempre di più. Una rivoluzione partita dagli Stati Uniti che ha coinvolto Regno Unito, Francia, Germania e, finalmente, anche l’Italia che sta muovendo i primi passi nell’universo delle tecnologie applicate a un mercato immobiliare rimasto per anni quasi impermeabile all’innovazione. Internet ha cambiato le dinamiche in tutti i settori in cui il valore della trasparenza, la rapidità nel reperire informazioni e l’interattività sono requisiti imprescindibili per lo sviluppo del mercato. Ecco quindi i nuovi trend tecnologici da tenere d’occhio nel settore immobiliare nei prossimi anni: L’agenzia ibrida Evoluzione dell’agenzia tradizionale, l’agenzia ibrida permette di ottimizzare e rendere più trasparenti tutte le… Leggi di più

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