Come evitare truffe quando si acquista un immobile all’asta

Come evitare truffe quando si acquista un immobile all’asta

Acquistare casa partecipando ad un’asta giudiziaria può rappresentare una buona occasione per aggiudicarsi un immobile ad un prezzo molto più basso rispetto al suo valore d’acquisto. Anche se sono rari rispetto alla totalità, è giusto segnalare che esistono annunci truffa che pubblicizzano la vendita all’asta di immobili che non lo sono affatto o non lo sono nel momento in cui compare l’annuncio. Il prezzo di base molto basso e i tempi strettissimi per partecipare all’asta creano le condizioni favorevoli per attirare compratori in cerca di un affare perché non avranno il tempo di fare le dovute verifiche o che, non conoscendo le normative che regolano le aste, seguiranno senza porsi domande modalità di partecipazione non regolari. Riconoscere un falso annuncio… Leggi di più

Quando è necessario richiedere l’Atto di Compravendita e come ottenerlo online

Quando è necessario richiedere l’Atto di Compravendita e come ottenerlo online

L’Atto di Compravendita (o Rogito) è il documento notarile che riporta tutti i dettagli relativi al passaggio di proprietà di un bene immobile da un venditore ad un acquirente per una somma di denaro concordata e secondo specifiche garanzie di legge. Nell’Atto di Compravendita sono riportati: Identità di tutte le parti: venditore, compratore, mediatore, notaio Atto di proprietà Valore dell’immobile al momento della cessione Eventuali acconti od anticipi emessi Dati catastali Autorizzazioni edilizie Agibilità dell’immobile Classificazione energetica Regolarità degli impianti Eventuale esistenza di precedenti ipoteche o vincoli di qualsiasi tipo Modalità di pagamento Oltre a riportare tutti i dati relativi alla compravendita, l’Atto tutela entrambe le parti certificando che l’immobile sia immune da ipoteche, vendite doppie o altre situazioni che… Leggi di più

Indagini complete e Catasto facile anche da App

Indagini complete e Catasto facile anche da App

Whuis.com è il sito per navigare contemporaneamente ed in tempo reale in Catasto, Camera di Commercio e Conservatorie del territorio nazionale. È possibile fare indagini e ottenere documenti in qualsiasi momento e luogo anche utilizzando l’App (unica in Italia). In un’unica indagine su persona o azienda si accede in tempo reale ad un mondo di informazioni utili tra cui patrimonio immobiliare, negatività, cariche aziendali/partecipazioni, andamento azienda (indici di bilancio degli ultimi tre anni) ed esponenti aziendali. Tutte le informazioni contenute nelle indagini sono automaticamente salvate in cronologia e aggiornate in tempo reale e senza costi aggiuntivi ogni volta che un’indagine viene nuovamente visualizzata. Le indagini su persona, azienda e immobile possono essere completate con Visure catastali, Visure Ipotecarie, Mappe Catastali,… Leggi di più

Come ottenere i dettagli delle formalità elencate in una Visura Ipotecaria

Come ottenere i dettagli delle formalità elencate in una Visura Ipotecaria

La Visura  Ipotecaria (detta anche Visura Ipocatastale) è un documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari che permette di avere l’elenco dei beni immobili intestati ad un soggetto (persona o azienda). In ogni Visura Ipotecaria è presente l’elenco dei primi 30 Atti (formalità) trascritti, annotati e registrati negli archivi della Conservatoria dei Registri Immobiliari relativi ad un immobile (fabbricato o terreno) o ad una persona (fisica o giuridica).  La Nota di Conservatoria riporta i dati più significativi estratti dall’Atto a cui fa riferimento: Atto di costituzione, trasferimento o modifica dei diritti reali sui beni immobili intestati al soggetto sui si è fatta la Visura Ipotecaria. Gli Atti riportati nella Visura Ipotecaria possono essere: Di natura volontaria: compravendite, ipoteche volontarie per l’accensione di mutui o finanziamenti o cancellazione di ipoteche; Di natura… Leggi di più

I diversi tipi di Atti Notarili Immobiliari e come ottenerli online

I diversi tipi di Atti Notarili Immobiliari e come ottenerli online

Gli Atti Notarili Immobiliari sono documenti ufficiali pubblici, ovvero chiunque ne faccia richiesta può visualizzarli o ottenerne la copia conforme. Si tratta di atti che certificano e registrano tutte le informazioni che possono riguardare una compravendita oppure la modifica dei diritti di godimento di un immobile: usufrutto (e rinuncia), cessione di nuda proprietà, divisione, eccetera. A partire dal 2012, di tutti gli atti (iscritti o trascritti) da un Notaio presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari, viene depositata una copia in formato digitale, con relativa firma, in modo da renderlo disponibile anche online. Da quella data è possibile ottenere una copia conforme integrale di un Atto Notarile (Titolo Telematico) direttamente online, senza attesa e senza essere costretti a rivolgersi al Notaio che lo… Leggi di più

Come proteggere il tuo SPID dal phishing

Come proteggere il tuo SPID dal phishing

Lo SPID è entrato a far parte della vita quotidiana di un numero sempre più alto di italiani. In particolare nelle ultime settimane la registrazione e l’utilizzo del Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID) ha subito un sensibile incremento, grazie anche all’introduzione del Cashback di Stato che però, è solo uno dei numerosi servizi per cui è necessaria l’autenticazione mediante questo sistema. La sua crescente popolarità ha subito attratto l’attenzione dei truffatori informatici, con conseguente comparsa di campagne di phishing e malware indirizzate proprio agli utenti in possesso di SPID. La campagna phishing diretta agli utenti SPID di Poste Italiane CERT-AGID ha diramato un comunicato circa su una nuova campagna di phishing ai danni degli utenti di Poste Italiane che utilizza proprio lo… Leggi di più

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