L’atto notarile è un documento ufficiale redatto da un notaio per certificare un accordo tra le parti con valore legale. Può trattarsi, ad esempio, di un rogito di compravendita immobiliare, di una donazione, di una procura o di una costituzione di società.

Si tratta di atti pubblici che vengono conservati in Conservatoria e sono disponibili per la consultazione dietro richiesta formale.

Con Whuis.com puoi ottenere una copia autentica di un atto notarile online in modo semplice e rapido.

Quando serve richiedere un atto notarile

Richiedere una copia dell’atto notarile può essere utile in molti casi, come:

la verifica della titolarità di un immobile o terreno;
la ricostruzione della storia ipotecaria di un bene;
la verifica di vincoli, servitù o ipoteche;
la predisposizione di pratiche legali o successorie;
la due diligence immobiliare, prima di un acquisto.

Come richiedere e scaricare un atto notarile online

Su Whuis.com è possibile ottenere una copia dell’atto notarile in tempo reale, direttamente online, consultando direttamente la Conservatoria.
Ecco tutti i passaggi da seguire:

1. Accedi o registrati su Whuis.com

Entra nella tua area riservata su Whuis.com.
Se non hai ancora un account, puoi crearne uno e scegliere l’abbonamento adatto a te.

2. Cerca il nominativo del proprietario o l’immobile

Puoi iniziare la ricerca in due modi:

inserendo il nome e cognome del soggetto (persona fisica o giuridica), oppure
cercando direttamente l’immobile o il terreno di tuo interesse (anche senza dati catastali o direttamente su mappa).

Whuis mostrerà i risultati disponibili, permettendoti di selezionare il soggetto o l’immobile corretto.

3. Seleziona “Acquista visura”

Una volta individuato l’immobile o il nominativo, clicca su “Acquista Visura” e poi su “Conservatoria”.
Da qui seleziona l’opzione “Atto notarile per immobile o terreno”.

4. Inserisci i dati richiesti

Per richiedere l’atto notarile è necessario compilare alcuni campi obbligatori:

Conservatoria di riferimento → corrisponde alla provincia in cui si trova l’immobile.
Anno di registrazione → è l’anno in cui l’atto è stato depositato.
Numero di Registro Particolare (R.P.) e/o Registro Generale (R.G.) → sono i codici che identificano in modo univoco l’atto notarile.
Tipo di atto → ad esempio: compravendita, donazione, mutuo, ecc.

Dopo aver compilato i campi, clicca su “Procedi” per completare la richiesta.

Dove trovare i dati richiesti per la richiesta dell’atto notarile

È importante sapere che tutti i dati necessari per richiedere l’atto notarile si trovano nella Visura Ipotecaria.

La Visura Ipotecaria è il documento che riporta:

l’elenco degli atti notarili trascritti per un determinato immobile o soggetto;
il tipo di atto (rogito, mutuo, donazione, ecc.);
l’anno di registrazione;
i numeri di Registro Particolare (R.P.) e Registro Generale (R.G.).

Esempio pratico: nella sezione “Trascrizioni” della Visura Ipotecaria troverai una riga simile a questa:

Atto di compravendita - Notaio Rossi - Repertorio n. 2456/2018 - R.P. 15234/2018 - R.G. 45789/2018

Sono proprio questi dati (R.P., R.G. e anno) che andranno inseriti nel modulo di richiesta dell’atto notarile su Whuis.com.

Se non hai ancora una visura ipotecaria, puoi richiederla direttamente su Whuis.com prima di procedere: ti fornirà tutti i dati necessari per completare correttamente la ricerca.

5. Scarica il documento

Dopo aver inviato la richiesta, l’atto notarile sarà immediatamente disponibile per il download.
Potrai trovarlo nella sezione “Cronologia visure e atti”, dove resterà sempre consultabile, scaricabile o condivisibile con i tuoi clienti o collaboratori, anche tramite App.